Visita a un piso (Wohnungsbesichtigung)
Wohnungsbesichtigung
Hablas con: Vermieter · Nivel A2
La situación
Estoy visitando un piso (Wohnungsbesichtigung) con el casero. Quiero preguntar por el alquiler, los gastos (Nebenkosten), la fianza y cuándo podría mudarme.
Lo que quieres conseguir
Causar buena impresión y saber qué documentos enviar para solicitar el piso.
¿Qué es una Wohnungsbesichtigung?
Una Wohnungsbesichtigung es la visita a un piso que quieres alquilar. En las ciudades grandes va mucha gente a la misma visita, y el casero elige entre quienes envían después la solicitud. Los caseros suelen pedir justificante de ingresos, un informe de solvencia (Schufa-Auskunft) y una carta de tu casero anterior que diga que no debes alquiler (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung).
Saludo
Guten Tag, mein Name ist [Ihr Name]. Ich habe einen Termin für die Besichtigung.
Buenos días, mi nombre es [Su Nombre]. Tengo una cita para la visita.
Primera impresión
Guten Tag, willkommen. Kommen Sie bitte herein.
Buenos días, bienvenido. Por favor, entre.
O dicho de otra forma:
Hallo, Sie sind für die Wohnung, richtig?
Hola, ¿usted viene por el piso, verdad?
Treten Sie ein.
Pase usted.
Vielen Dank. Die Wohnung gefällt mir sehr gut.
Muchas gracias. El piso me gusta mucho.
Alquiler y gastos
Das freut mich. Haben Sie vielleicht schon Fragen zur Wohnung?
Me alegro. ¿Quizás ya tiene preguntas sobre el piso?
O dicho de otra forma:
Gibt es schon Fragen?
¿Hay ya preguntas?
Ja, ich habe einige Fragen. Wie hoch ist die Miete und was sind die Nebenkosten?
Sí, tengo algunas preguntas. ¿Cuánto es el alquiler y cuáles son los gastos adicionales?
Si preguntan por mi trabajo
Bevor wir über die Kosten sprechen, darf ich fragen, was Sie beruflich machen?
Antes de hablar de los costes, ¿puedo preguntar a qué se dedica?
Ich bin [Ihre Berufsbezeichnung] und arbeite bei [Name der Firma].
Soy [Su Puesto de Trabajo] y trabajo en [Nombre de la Empresa].
Luego sigue con Fianza.
Fianza
Die Kaltmiete ist [Betrag] Euro, plus [Betrag] Euro Nebenkosten. Das macht [Betrag] Euro warm.
El alquiler base es de [Cantidad] euros, más [Cantidad] euros de gastos adicionales. Eso hace un total de [Cantidad] euros con gastos.
Verstehe. Und wie hoch ist die Kaution für diese Wohnung?
Entiendo. ¿Y cuánto es la fianza para este piso?
Fecha de mudanza
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten, also [Betrag] Euro.
La fianza es de tres meses de alquiler base, es decir, [Cantidad] euros.
Alles klar. Ab wann wäre die Wohnung denn frei?
De acuerdo. ¿A partir de cuándo estaría libre el piso?
Documentos
Die Wohnung ist ab dem ersten [Monat] frei.
El piso está libre a partir del primero de [Mes].
Ich habe großes Interesse. Welche Unterlagen benötigen Sie für die Bewerbung?
Tengo mucho interés. ¿Qué documentos necesita para la solicitud?
Despedida
Bitte senden Sie mir eine Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise und eine Mieterselbstauskunft.
Por favor, envíeme un informe de Schufa, las últimas tres nóminas y un formulario de auto-información del inquilino.
O dicho de otra forma:
Ich bräuchte von Ihnen eine Schufa-Auskunft, die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate und eine Mieterselbstauskunft.
Necesitaría de usted un informe de Schufa, las nóminas de los últimos tres meses y un formulario de auto-información del inquilino.
Vielen Dank für die Informationen. Ich werde Ihnen die Unterlagen schicken. Auf Wiedersehen!
Muchas gracias por la información. Le enviaré los documentos. ¡Adiós!
¿No lo has entendido?
Frases que sirven en cualquier punto de la conversación.
Können Sie das bitte wiederholen?
¿Puede repetir eso, por favor?
Können Sie bitte etwas langsamer sprechen?
¿Puede hablar un poco más despacio, por favor?
Wie bitte?
¿Cómo?
Können Sie das bitte aufschreiben?
¿Puede escribir eso, por favor?
Was bedeutet das Wort [Wort]?
¿Qué significa la palabra [Palabra]?
Palabras que necesitas
- die Wohnungel piso
- die Besichtigungla visita
- der Vermieterel propietario (casero)
- die Mieteel alquiler
- die Nebenkostenlos gastos adicionales
- die Kautionla fianza
- der Einzugsterminla fecha de mudanza
- freidisponible
- die Unterlagenlos documentos
- die Bewerbungla solicitud
- benötigennecesitar
Este guion es una ayuda con el idioma, no asesoramiento legal, fiscal ni médico. Lo que diga la otra persona será distinto; para eso están las frases de apoyo.