Mietvertrag besprechen
Talking to: Vermieterin · Level B1
The situation
I have been offered the flat and the lease (Mietvertrag) is in front of me. Before I sign I want to check the notice period, the deposit and the clause about renovation.
What you want
Ask about the clauses I do not understand and agree what gets changed before I sign.
Begrüßung
Guten Tag, wie kann ich Ihnen helfen?
Good day, how can I help you?
Guten Tag, ich habe das Wohnungsangebot und möchte den Mietvertrag besprechen.
Good day, I have the flat offer and would like to discuss the lease agreement.
Kündigungsfrist fragen
Ja, gern. Haben Sie schon Fragen zum Vertrag?
Yes, gladly. Do you already have questions about the contract?
Ja, ich möchte die Kündigungsfrist verstehen. Wie lange ist sie?
Yes, I want to understand the notice period. How long is it?
Kündigungsfrist klären
They'll say one of these. Listen for it.Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Das steht auch im Vertrag.
The statutory notice period is three months. That is also stated in the contract.
Also, die Frist ist drei Monate. Das ist klar, danke.
So, the period is three months. That is clear, thank you.
Es sind drei Monate, wie üblich. Haben Sie dazu noch Fragen?
It is three months, as usual. Do you have any further questions about this?
Okay, drei Monate. Das ist in Ordnung für mich.
Okay, three months. That is fine for me.
Kaution fragen
Haben Sie weitere Fragen zur Kündigungsfrist oder etwas anderem?
Do you have any further questions about the notice period or anything else?
Ich habe eine Frage zur Kaution. Wie hoch ist sie und wann muss ich sie zahlen?
I have a question about the deposit. How much is it and when do I have to pay it?
Kaution klären
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Sie können sie in Raten zahlen oder auf einmal.
The deposit is three months' rent. You can pay it in installments or all at once.
Drei Monatsmieten, in Raten. Das ist gut, vielen Dank.
Three months' rent, in installments. That is good, thank you very much.
Renovierungsklausel fragen
In Ordnung. Gibt es noch weitere Punkte, die Sie besprechen möchten?
All right. Are there any other points you would like to discuss?
Ja, die Renovierungsklausel. Ich verstehe nicht alles. Was bedeutet sie genau?
Yes, the renovation clause. I don't understand everything. What exactly does it mean?
Klausel klären
They'll say one of these. Listen for it.Die Klausel besagt, dass Sie die Wohnung bei Auszug renoviert übergeben müssen. Das ist Standard.
The clause states that you must hand over the apartment renovated when you move out. That is standard.
Ich möchte das gerne ändern, wenn möglich. Könnten wir eine andere Lösung finden?
I would like to change that if possible. Could we find another solution?
Das ist eine übliche Klausel. Der Mieter muss die Wohnung bei Auszug renovieren.
That is a common clause. The tenant has to renovate the apartment when moving out.
Kann man darüber sprechen? Ich würde das gerne anders regeln.
Can we talk about that? I would like to arrange that differently.
Klausel verhandeln
They'll say one of these. Listen for it.Wir könnten die Klausel streichen. Dann ist die Miete vielleicht etwas höher, aber Sie müssen nicht renovieren.
We could remove the clause. Then the rent might be slightly higher, but you don't have to renovate.
Ich würde die Klausel gerne streichen lassen, auch wenn die Miete etwas höher ist.
I would like to have the clause removed, even if the rent is a little higher.
Wir könnten die Klausel ändern, sodass wir die Renovierung übernehmen. Das kostet dann eine kleine Pauschale.
We could change the clause so that we take over the renovation. That would then cost a small flat fee.
Ich würde es bevorzugen, wenn Sie die Renovierung übernehmen.
I would prefer it if you take over the renovation.
Änderungen bestätigen
They'll say one of these. Listen for it.Gut, dann ändern wir das im Vertrag. Ich schicke Ihnen eine neue Version zu.
Good, then we will change that in the contract. I will send you a new version.
Perfekt, ich warte dann auf die neue Version.
Perfect, I will wait for the new version then.
Einverstanden. Dann können wir den Vertrag so unterschreiben.
Agreed. Then we can sign the contract like that.
Sehr gut, dann bin ich bereit zu unterschreiben.
Very good, then I am ready to sign.
Abschied
Wunderbar. Dann wünsche ich Ihnen noch einen schönen Tag.
Wonderful. Then I wish you a nice day.
Vielen Dank, Ihnen auch. Auf Wiedersehen.
Thank you very much, you too. Goodbye.
Did not catch that?
Lines that work at any point in the conversation.
Können Sie das bitte wiederholen?
Can you please repeat that?
Können Sie bitte langsamer sprechen?
Can you please speak slower?
Können Sie das bitte aufschreiben?
Can you please write that down?
Was bedeutet das Wort...?
What does the word... mean?
Könnten wir vielleicht auf Englisch wechseln?
Could we perhaps switch to English?
Words you need
- der Mietvertragthe lease agreement
- die Wohnungthe flat
- die Kündigungsfristthe notice period
- die Kautionthe deposit
- die Renovierungsklauselthe renovation clause
- unterschreibento sign
- die Mietethe rent
- der Monatthe month
- ändernto change
- verstehento understand
- die Vereinbarungthe agreement
This script is a language aid, not legal, tax or medical advice. What the other person actually says will differ; the fallback lines are there for that.