Mietvertrag prüfen
Talking to: Vermieterin · Level B1
The situation: I have been offered the flat and the lease (Mietvertrag) is in front of me. Before I sign I want to check the notice period, the deposit and the clause about renovation.
The steps follow the usual order. The indented blocks show what to say if the conversation goes another way.
Card A: Vermieterin
You are the Vermieterin. At each step, say your line or one of the other wordings under it. The indented blocks are for when the conversation goes another way. Their headings are written for your partner, so "you" there means your partner.
Greeting and Request
Guten Tag, Frau [Name]. Ich habe ein paar Fragen zum Mietvertrag, bevor ich ihn unterschreibe.
Notice period
Ja, bitte. Worum geht es?
Yes, please. What is it about?
Explanation of notice period
Die Kündigungsfrist ist drei Monate. Das ist gesetzlich so.
The notice period is three months. That is legally so.
Or in other words:
Für Mieter gilt eine Kündigungsfrist von drei Monaten.
For tenants, a notice period of three months applies.
If longer period in contract
Im Vertrag steht sechs Monate. Ist das richtig?
Nein, für Mieter ist die Frist drei Monate. Das ist ein Fehler im Vertragstext. Ich werde das ändern.
No, for tenants the period is three months. That's a mistake in the contract text. I will change that.
Das ist gut. Vielen Dank!
Then carry on with Deposit.
Deposit
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Sie können sie in drei Raten zahlen.
The deposit is three net cold rents. You can pay it in three installments.
Or in other words:
Die Mietkaution ist drei Monatsmieten und kann in drei Teilen bezahlt werden.
The rent deposit is three months' rent and can be paid in three parts.
Renovation clause
Was möchten Sie dazu wissen?
What would you like to know about that?
Clarification of renovation
Nein, Sie müssen nur Schönheitsreparaturen durchführen, wenn Sie Schäden verursacht haben.
No, you only have to do minor repairs if you have caused damage.
Or in other words:
Nur kleine Reparaturen, wenn etwas kaputt ist, sonst nicht.
Only small repairs if something is broken, otherwise not.
If landlady insists on full renovation
Ja, die Wohnung muss in dem Zustand zurückgegeben werden, wie Sie sie erhalten haben, inklusive neu streichen.
Yes, the flat must be returned in the condition you received it, including repainting.
Ich habe gehört, solche Klauseln sind oft ungültig. Könnten wir das bitte anpassen?
Ich kann die Klausel überprüfen, aber das ist bei uns Standard.
I can check the clause, but that's standard for us.
Ich würde mich sicherer fühlen, wenn wir das klarer formulieren könnten.
Then carry on with Agreement.
Agreement
Sind Sie dann mit dem Vertrag so einverstanden?
Are you then in agreement with the contract as it is?
Or in other words:
Also, passt der Vertrag für Sie?
So, is the contract okay for you?
Conclusion
Sehr gut. Dann können Sie ihn jetzt unterschreiben.
Very good. Then you can sign it now.
Mietvertrag prüfen
Talking to: Vermieterin · Level B1
The situation: I have been offered the flat and the lease (Mietvertrag) is in front of me. Before I sign I want to check the notice period, the deposit and the clause about renovation.
The steps follow the usual order. The indented blocks show what to say if the conversation goes another way.
Card B: you
You are the one with the appointment. The small line in italics is what the other person just said. Answer with the line under it, and where there are several, say the one that's true for you. The fallback lines work at any point.
Greeting and Request
Guten Tag, Frau [Name]. Ich habe ein paar Fragen zum Mietvertrag, bevor ich ihn unterschreibe.
Good day, Ms. [Name]. I have a few questions about the lease before I sign it.
Notice period
Ja, bitte. Worum geht es?
Es geht um die Kündigungsfrist. Könnten Sie mir diese bitte erklären?
It's about the notice period. Could you please explain it to me?
Explanation of notice period
Die Kündigungsfrist ist drei Monate. Das ist gesetzlich so.
Alles klar, vielen Dank. Und wie ist es mit der Kaution?
Alright, thank you very much. And what about the deposit?
If longer period in contract
Im Vertrag steht sechs Monate. Ist das richtig?
In the contract it says six months. Is that correct?
Nein, für Mieter ist die Frist drei Monate. Das ist ein Fehler im Vertragstext. Ich werde das ändern.
Das ist gut. Vielen Dank!
That's good. Thank you very much!
Then carry on with Deposit.
Deposit
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Sie können sie in drei Raten zahlen.
Verstehe. Das ist in Ordnung für mich. Jetzt zur Renovierungsklausel.
I understand. That's fine for me. Now to the renovation clause.
Renovation clause
Was möchten Sie dazu wissen?
Muss ich die Wohnung streichen, wenn ich ausziehe?
Do I have to paint the flat when I move out?
Clarification of renovation
Nein, Sie müssen nur Schönheitsreparaturen durchführen, wenn Sie Schäden verursacht haben.
Ah, gut. Ich dachte, ich muss die ganze Wohnung renovieren. Das ist eine Erleichterung.
Ah, good. I thought I had to renovate the whole flat. That's a relief.
If landlady insists on full renovation
Ja, die Wohnung muss in dem Zustand zurückgegeben werden, wie Sie sie erhalten haben, inklusive neu streichen.
Ich habe gehört, solche Klauseln sind oft ungültig. Könnten wir das bitte anpassen?
I've heard such clauses are often invalid. Could we please adjust that?
Ich kann die Klausel überprüfen, aber das ist bei uns Standard.
Ich würde mich sicherer fühlen, wenn wir das klarer formulieren könnten.
I would feel safer if we could phrase that more clearly.
Then carry on with Agreement.
Agreement
Sind Sie dann mit dem Vertrag so einverstanden?
Ja, vielen Dank für die Erklärungen. Ich bin einverstanden.
Yes, thank you very much for the explanations. I agree.
Conclusion
Sehr gut. Dann können Sie ihn jetzt unterschreiben.
Wunderbar. Vielen Dank und auf Wiedersehen!
Wonderful. Thank you very much and goodbye!
Didn't catch that?
Könnten Sie das bitte wiederholen?
Could you please repeat that?
Könnten Sie bitte langsamer sprechen?
Could you please speak slower?
Könnten Sie das bitte aufschreiben?
Could you please write that down?
Was bedeutet das Wort '[Wort]'?
What does the word '[Word]' mean?
Sprechen Sie vielleicht Englisch?
Do you perhaps speak English?