Wohnungsbesichtigung
Hablas con: Vermieter · Nivel A2
La situación: Estoy visitando un piso (Wohnungsbesichtigung) con el casero. Quiero preguntar por el alquiler, los gastos (Nebenkosten), la fianza y cuándo podría mudarme.
Los pasos siguen el orden habitual. Los bloques con sangría muestran qué decir si la conversación va por otro lado.
Tarjeta A: Vermieter
Haces de Vermieter. En cada paso, di tu frase o una de las otras formas de decirla que hay debajo. Los bloques con sangría son para cuando la conversación va por otro lado. Sus títulos están escritos para tu pareja, así que ahí «tú» es tu pareja.
Saludo
Guten Tag, mein Name ist [Ihr Name]. Ich habe einen Termin für die Besichtigung.
Primera impresión
Guten Tag, willkommen. Kommen Sie bitte herein.
Buenos días, bienvenido. Por favor, entre.
O dicho de otra forma:
Hallo, Sie sind für die Wohnung, richtig?
Hola, ¿usted viene por el piso, verdad?
Treten Sie ein.
Pase usted.
Alquiler y gastos
Das freut mich. Haben Sie vielleicht schon Fragen zur Wohnung?
Me alegro. ¿Quizás ya tiene preguntas sobre el piso?
O dicho de otra forma:
Gibt es schon Fragen?
¿Hay ya preguntas?
Si preguntan por mi trabajo
Bevor wir über die Kosten sprechen, darf ich fragen, was Sie beruflich machen?
Antes de hablar de los costes, ¿puedo preguntar a qué se dedica?
Ich bin [Ihre Berufsbezeichnung] und arbeite bei [Name der Firma].
Luego sigue con Fianza.
Fianza
Die Kaltmiete ist [Betrag] Euro, plus [Betrag] Euro Nebenkosten. Das macht [Betrag] Euro warm.
El alquiler base es de [Cantidad] euros, más [Cantidad] euros de gastos adicionales. Eso hace un total de [Cantidad] euros con gastos.
Fecha de mudanza
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten, also [Betrag] Euro.
La fianza es de tres meses de alquiler base, es decir, [Cantidad] euros.
Documentos
Die Wohnung ist ab dem ersten [Monat] frei.
El piso está libre a partir del primero de [Mes].
Despedida
Bitte senden Sie mir eine Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise und eine Mieterselbstauskunft.
Por favor, envíeme un informe de Schufa, las últimas tres nóminas y un formulario de auto-información del inquilino.
O dicho de otra forma:
Ich bräuchte von Ihnen eine Schufa-Auskunft, die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate und eine Mieterselbstauskunft.
Necesitaría de usted un informe de Schufa, las nóminas de los últimos tres meses y un formulario de auto-información del inquilino.
Wohnungsbesichtigung
Hablas con: Vermieter · Nivel A2
La situación: Estoy visitando un piso (Wohnungsbesichtigung) con el casero. Quiero preguntar por el alquiler, los gastos (Nebenkosten), la fianza y cuándo podría mudarme.
Los pasos siguen el orden habitual. Los bloques con sangría muestran qué decir si la conversación va por otro lado.
Tarjeta B: tú
Eres quien tiene la cita. La frase pequeña en cursiva es lo que la otra persona acaba de decir. Responde con la frase de debajo y, si hay varias, di la que sea verdad en tu caso. Las frases de apoyo sirven en cualquier momento.
Saludo
Guten Tag, mein Name ist [Ihr Name]. Ich habe einen Termin für die Besichtigung.
Buenos días, mi nombre es [Su Nombre]. Tengo una cita para la visita.
Primera impresión
Guten Tag, willkommen. Kommen Sie bitte herein.
Vielen Dank. Die Wohnung gefällt mir sehr gut.
Muchas gracias. El piso me gusta mucho.
Alquiler y gastos
Das freut mich. Haben Sie vielleicht schon Fragen zur Wohnung?
Ja, ich habe einige Fragen. Wie hoch ist die Miete und was sind die Nebenkosten?
Sí, tengo algunas preguntas. ¿Cuánto es el alquiler y cuáles son los gastos adicionales?
Si preguntan por mi trabajo
Bevor wir über die Kosten sprechen, darf ich fragen, was Sie beruflich machen?
Ich bin [Ihre Berufsbezeichnung] und arbeite bei [Name der Firma].
Soy [Su Puesto de Trabajo] y trabajo en [Nombre de la Empresa].
Luego sigue con Fianza.
Fianza
Die Kaltmiete ist [Betrag] Euro, plus [Betrag] Euro Nebenkosten. Das macht [Betrag] Euro warm.
Verstehe. Und wie hoch ist die Kaution für diese Wohnung?
Entiendo. ¿Y cuánto es la fianza para este piso?
Fecha de mudanza
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten, also [Betrag] Euro.
Alles klar. Ab wann wäre die Wohnung denn frei?
De acuerdo. ¿A partir de cuándo estaría libre el piso?
Documentos
Die Wohnung ist ab dem ersten [Monat] frei.
Ich habe großes Interesse. Welche Unterlagen benötigen Sie für die Bewerbung?
Tengo mucho interés. ¿Qué documentos necesita para la solicitud?
Despedida
Bitte senden Sie mir eine Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise und eine Mieterselbstauskunft.
Vielen Dank für die Informationen. Ich werde Ihnen die Unterlagen schicken. Auf Wiedersehen!
Muchas gracias por la información. Le enviaré los documentos. ¡Adiós!
¿No lo has entendido?
Können Sie das bitte wiederholen?
¿Puede repetir eso, por favor?
Können Sie bitte etwas langsamer sprechen?
¿Puede hablar un poco más despacio, por favor?
Wie bitte?
¿Cómo?
Können Sie das bitte aufschreiben?
¿Puede escribir eso, por favor?
Was bedeutet das Wort [Wort]?
¿Qué significa la palabra [Palabra]?